住房公积金有什么好处与坏处_住房公积金有什么好处_当前热讯

你们好，最近小品发现有诸多的小伙伴们对于住房公积金有什么好处与坏处，住房公积金有什么好处这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、公积金贷款利率低于商业贷款，5年以内(含5年)月息2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款高额不能超过借款人退休年龄内住房公积金缴存额的两倍。

【资料图】

2、一般公积金的贷款期限会比较长，借款人最长贷款期限可以计算到70周岁，不超过30年。

3、银行会在每年3月份对公积金进行“还贷”，减免金额不超过当年月还款额的12倍。也就是说，你缴纳的公积金不仅可以申请到利率更低的贷款，还可以帮你偿还部分贷款金额。

4、住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。也就是说，你可以提前部分还款，也可以全款还清，提前还款是没有违约金的。更多相关内容，敬请关注。哦，公积金贷款提前还款政策宽松。

5、不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前还款，不会向借款人收取任何费用，而商业贷款一般会对提前还款收取一定的违约金。

6、了解了以上公积金提前还款的好处之后，我们再来看看“利用”公积金贷款买房的技巧：

7、因为商业贷款的利率比较高，如果非要用商业贷款，可以用商业贷款和公积金贷款的模式。先还商贷，再还公积金贷款，可以缩短商贷利率。使用这种方式办理贷款时，要合理拉长贷款期限。

8、这样在还款金额差不多的情况下，商业贷款的比例会大一些。

9、夫妻共同申请公积金。如果两人年龄差距较大，可以选择年轻的一方作为贷款的主贷款人，可以延长公积金贷款期限。

10、如果有购房需求，最好在购房前的合理时间内，提前停止使用公积金余额。因为公积金贷款也是有限制的，值得注意的是，在贷款买房之前，不能提取公积金用于支付住房等项目。如果节约储金账户余额为零，

11、这意味着公积金贷款额度也是零，无法申请贷款。

以上就是住房公积金有什么好处这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。